随着人们生活水平的不断提高，对住房的要求也越来越高。在购买二手房的时候，有很多人不清楚房屋本身的状况，交易时可能会出现相应的风险问题。那我们又该如何规避二手房市场上的风险呢？
　　1、卖方房屋产权争议问题？
　　在二手房买卖交易中，由于买方对二手房的房屋产权并不是十分清楚，一般审核通常只是形式上查看卖方的产权证书，有可能连基本的产权证书都不查验。若卖方有意隐瞒房屋存在共同产权或者产权存在争议等产权问题。在买方签订合同缴纳定金，在做后期交易过程的时候，就会产生房屋产权 ** 。
　　2、因房价上涨，导致卖方单方面毁约风险。
　　在二手房买卖交易中，买卖双方已经签订房屋买卖合同，买方并交付定金等待办理过户手续时，由于房价上涨迅速，卖方拒绝承担二手房买卖合同中约定的责任义务，有的卖方会要求加价，并拒绝办理过户。
　　3、买方单方面毁约风险
　　在二手房买卖交易中，买方可能在签订二手房买卖合同后拒绝支付剩下的购房款，单方面解除合同，给卖方带来损失。买卖双方在签订二手房买卖合同时，买方会预先支付一笔定金，这笔定金起到约束双方行为、保证双方执行二手房买卖合同的作用。若是在房价大幅下跌时，买方宁愿损失定金也不愿意继续履行合同约定。也有部分买方因为经济实力有限，无法从银行获得足够的购房贷款，从而无力支付房款，这也会造成买方单方面毁约。
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